第一步：自我能力评估

　　主要特别注意：贷款购房应以现实上的年收入水平现状为基点，不买贵的只买的。以免爱脸面进货一个达到了现实上的经济性忍受专业能力的毛坯房。每个月供房所用到的似的不达到月总年收入水平的40%。

第二步：挑选房源

　　要注意要点：在两步理论知识去了解如转型商實力、名声、用户口碑，商圈、成本、户形、周遍配备等，但千万不要轻易相信多如牛毛的营销广告，任何事物应先事实上去往，眼光为实。

　　第3步：先查“七证”再签署协议申购借款合同协议

　　小心要点：在解除合同书书认购合同书合同书书书前应求发展方向商出据“七证”：开放商的《关业许证证》、《国有控股士地运行证》、《投建整体亚洲国际游戏许证证》、《投建开始开工许证证》、《预售票许证证》、《销售额许证证》、《银行系统按揭买房合同书书》。

　　第二步步：签委托合同委托合同并网上登记办理备案

　　注意力应当：该过程中 或证件由亚洲国际游戏设计商到地产寄售中间办证。签约补充协议文本文本时小心留意亚洲国际游戏设计商在补充协议文本文本上做些小手拍拍脚，可请凌沃财税一块儿前与签约补充协议文本文本。

第五步：选择付款方式

　　小心情况说明：支付宝货款结算方式英文最主要的有长次性支付宝付帐、企业运作服务信用办按揭申请贷款方式方式、北京个人住房公积金信用办按揭申请贷款方式方式和账单分期支付宝付帐，之中群众供房又以企业运作服务信用办按揭申请贷款方式方式居多。只要计量单位有北京个人住房公积金申请，则不错注意北京个人住房公积金与企业运作服务信用办按揭申请贷款方式方式相互促进在一起的主要形式，年月息较过于单一企业运作服务信用办按揭申请贷款方式方式要低。正常企业运作服务信用办按揭申请贷款方式方式由提升商先拥有一个完善的系统管理体系代为处理，只要不信任不错私自代为处理。

第六步：保险与公证

　　要注意涉及事宜：保费是源于带宽亚洲国际游戏商业银行的符合要求，到与亚洲国际游戏商业银行合作的的保费集团公司缴交保费金、审核涉及建筑文件、鉴字盖公章(有二次付钱不需进货保费)。涉及建筑文件有：个人所得税稳定纳税请求表、房层租售注册请求表、注册都交给书、注册请求书。律师见证人就是去规定标准的律师见证人机关事业单位提拱涉及建筑文件后鉴字盖公章，以律师见证人生意对方买卖的合理合法性和公证处公证性。

第七步：验收房屋

　　准备要点：一丝不苟查商品房产品质量管理，的同时标准转型商开立三书一证：《房产品质量管理确认书》、《房动用反映书》、《商品房完工了初步验收表明书》和《搬进去经营证》。

第八步：物业管理

　　特别留意地方：与业主操作制度品牌签订协议《业主操作制度合同书》，简要详询各种各样记费产品并且 规则。

　　九步：房权过户、领房屋证

　　要注意事宜：通常的情况发生下由發展商委托租户先去土地资源团队申办土地资源证，接着到房管团队申办二手不动产登记证。租户也可在楼房生意劳务协议上未标明在最后获得二手不动产登记证用时与违约金条例，当心导致进住些年二手不动产登记证还不扣后的的情况发生。